農地法許可のいる土地を売却したときの登記手続きについて、買主が先に死亡し農地法許可が下りた場合、死者買主の農地許可は無効のため、改めて買主相続人名義で許可を取る必要があると思うのですが、買主へは許可が下りていない為、このあと中間省略で売主から買主相続人へ新許可書にて移転していくのでしょうか。また、農地法所定の許可があることを停止条件とする所有権移転請求権を保全するための仮登記に基づく本登記をする場合において、買主死亡後に許可があったときも同様の手続きとして考えてよろしいでしょうか。よろしくお願いします。