mizu777さん、こんにちは。登記名義人とは、登記を受けている名義人のことを指します。なので、所有権保存登記や所有権移転登記では、「所有者」や「共有者」として登記されている者が登記名義人であり、抵当権設定登記であれば、「抵当権者」として登記されている者、地上権設定登記であれば、「地上権者」として登記されている者が、それぞれ登記名義人です。よって、なされている登記によって、「登記名義人」は変わってきますので、必ずしも「登記名義人」＝「所有者」とはいえません。基本的には、「登記名義人」＝「権利者」で良いのですが、言葉の使い方として、「現在の登記名義人」「かつての登記名義人」ということがあったり、あるいは、地役権の登記のように権利者たる地役権者が「登記名義人」として記録されていないものもあったりするので、これも絶対とはいえません。ただ、勉強を始められたばかりであれば、「登記名義人」を「権利者」としてイメージしてもらっても、特に問題はありません。　　小泉嘉孝

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koizumi　2012-08-07 12:03:52

小泉先生、親切な回答ありがとうございました。
とりあえず、登記名義人＝権利者　と、
とらえておきます。
登記を受けている名義人という言葉が
いまいちピンとこないもので・・・

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mizu777　　2012-08-07 14:18:15