／民法／不動産物権変動 過去問 H08-04
tomomasu 2013-04-21 01:14:15
Ｘは、Ａから昭和５０年１月にＡ所有の一筆の土地の一部を買い受け、引渡しを受けたが、未登記のまま放置していた。その後、Ｘは昭和５５年ころ、買い受けた土地上に樹木を植えた。しかし、昭和５８年２月になって、Ａは、同土地の全部がいまだ自己名義に登記されているのを幸いに、Ｙに対して同土地の全部がいまだ自己名義に登記されているのを幸いに、Ｙに対して同土地の全部及びＸの植えた樹木を自分のものであると偽って売却し、登記も済ませた。
「占有は事実上の支配であり、土地の一部に事実上の支配を及ぼすことも可能であるから、Ｘは、一筆の土地の一部について時効取得することができる。」→「○」 判例（大連判大１３．１０．７）より 一筆の土地の一部についても取得時効が成立し得る「○」？ 162条の10年には該当しないと思うのですが、なぜ「○」なのでしょうか
回答順に表示 新しい回答から表示 参考になった順に表示
ウの肢では今現在の年月を明記していないことから、土地の一部に時効取得が理論上可能かという話に持っていけるウを保留にして、この問題はエしか○が確実とはいえないので、消去法でウを理論上の可能性を問うている問題として出題者の趣旨を読み取り○として解答しなければいけないのだと思います。
理論上可能か：今後の可能性があるかどうかです。
Ｘ未登記 ｖｓ 58年登記済みＹ
Ｙ優勢
55年自己所有地占有開始→平成2年時効完成
Ｘ優勢
Ｙは時効完成前の取得者のため、未登記Ｘの樹木占有によりＸは自己土地を事実上占有し、理論上一筆の一部についてＸは時効取得ができる。ということだと思います。
参考になった：0人
syouhouiya 2013-04-21 02:15:06
論点の捉え方ですよね。過去問を見ましたが、他の選択肢のアを見ても、これは明らかに取得時効の占有期間の論点ではなく、土地は分筆登記がされていなくても、所有権の範囲が外形的に見てわかるのであれば、一筆の土地の一部についても所有権は成立するという論点ですから、当然に一筆の土地の一部についても時効取得が出来るという事です。時効取得ができるかできないかの問題です。
参考になった：1人
tarakoise 2013-04-30 10:23:06
