基本的なことですが分からないので質問します。
登記申請人が何たるかです。

親権者が未成年者の不動産を売るときは、法定代理人として司法書士へ委任状の
印鑑を押すのは親権者だとおもいます。

この場合、登記名義人になるのはもちろん未成年者ですが、

登記申請人は未成年者なのか。それとも親権者なのか。


という疑問があります。


どちらなのでしょうか？