「甲区に関する登記を先に申請するものとする。」の意味がよく分からなくなってきました。

事例
•2月1日Ａが自己の所有する不動産についてＢ銀行に対し抵当権を設定。
•2月10日Ａが当該不動産をＣに売却。
•関係当事者全員から依頼を受けた。
•甲区に関する登記を先に申請するものとする。

１件目 売買を原因とする所有権移転登記。
２件目 抵当権設定登記
設定者Ｃ 抵当権者Ｂ 登記原因証明情報としてＡＢ間の抵当権設定契約書でよいのでしょうか？

疑問１
２件目の抵当権設定登記（設定者Ｃ•抵当権者Ｂ）について
　登記原因証明情報の内容としての抵当権設定契約書の当事者と
　申請内容が違うので不動産登記法25条9号の却下事由にあたるような気がします。

申請情報の内容　　　　　→設定者Ｃ•抵当権者Ｂ
登記原因証明情報の内容　→設定者Ａ•抵当権者Ｂ

たしか過去問で、ＡＢ間で2月1日に地上権設定契約をした後で、地上権設定者Ａが当該不動産をＣに売却し、Ｃが地上権設定の内容を認容したので、ＡＢ間の2月1日の地上権設定契約をもって、ＣＢによる地上権設定登記は却下される。∵地上権設定契約の当事者と申請当事者が異なるから
というものがあったような気がします。

登記原因証明情報として設定契約書を添付して、却下されないのはどうしてでしょうか？



疑問２
　抵当権者Ｂと買受人ＣはＡを基準として177条の関係に立ちます。甲区から申請するという問題文の指示があるの　で、先にＣへの移転登記を申請します。Ｂは登記で負けましたので、Ｂへの抵当権設定登記なんかできないような　気がします。

　ただ、関係当事者全員の依頼をうけたという意味を、
　　①設定者Ａ•抵当権者Ｂから依頼を受け、別件で売主Ａ•買主Ｃから依頼
　　②3人から共同で受けた

で②の意味でとらえると意味ならスジはとおるような気もします。
私は、177条のことが頭に浮かべて①の意味ととらえました。
②の趣旨ということでよろしいでしょうか？

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