金消債権の債務不履行に際し、不動産を代物弁済として提供する契約があるかと思いますが、この場合、債務不履行を停止条件として、代物弁済の仮登記を入れる際、

①「条件付所有権移転仮登記」「原因　代物弁済」となると思います。これは、まだ、物権変動の実体が発生していないため、２号仮登記となるのでしょうか？

上記が正しい場合。

②「条件付所有権移転請求権仮登記」「原因　代物弁済予約」も、２号仮登記だと思いますが、この契約は、債務不履行が発生した場合、「改めて、代物弁済契約を締結させる請求権」と解してよろしいのでしょうか？
この回りくどい契約をする意義は何なのでしょうか？上記の「条件付所有権移転仮登記」でいいのではないでしょうか？


質問を整理します。
１．①の仮登記は１号仮登記なのか２号仮登記なのか？
２．①が２号仮登記だとすると、②の２号仮登記との違いは？
３．①が１号仮登記だとすると、②の２号仮登記をすることの実益は？

よろしくお願いいたします。